Estimation théorique
Rue Edouard Branly,13470 Carnoux en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Branly,13470-Carnoux en Provence indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 646.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoux-en-Provence (13119), comprenant 6648 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.824€ avec un indice de confiance de 9.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoux-en-Provence (13119), comprenant 6648 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.824€ avec un indice de confiance de 9.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 18 | AV DE CASSIS | 4 | 86 | 797 | 390000€ | 4535€ |
2020-03-04 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 719 | 420000€ | 5833€ |
2022-06-02 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 100 | 726 | 139200€ | 1392€ |
2021-05-27 | 1 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 203 | 932 | 574970€ | 2832€ |
2023-05-26 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 701 | 547000€ | 6078€ |
2023-03-03 | 2 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 132 | 938 | 764900€ | 5795€ |
2022-02-02 | 12 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 1115 | 563260€ | 6474€ |
2019-10-18 | 8 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 1150 | 480000€ | 4615€ |
2021-07-09 | 3 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 115 | 1050 | 500000€ | 4348€ |
2021-10-29 | 14 | ALL DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 905 | 610000€ | 4692€ |
2020-05-27 | 1 | AV PIERRE PUGET | 4 | 87 | 730 | 415000€ | 4770€ |
2019-10-17 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 1182 | 515000€ | 5659€ |
2023-02-10 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 1182 | 686000€ | 7538€ |
2020-01-17 | 7 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 140 | 870 | 630000€ | 4500€ |
2022-03-02 | 10 | ALL DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 188 | 1017 | 631110€ | 3357€ |
2022-07-12 | 12 | AV JEAN AUGUSTE INGRES | 5 | 91 | 945 | 534000€ | 5868€ |
2022-10-11 | 9 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 120 | 2022 | 870000€ | 7250€ |
2021-08-23 | 24 | AV JEAN AUGUSTE INGRES | 8 | 200 | 1170 | 825510€ | 4128€ |
2021-11-29 | 35 | AV DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 514 | 354000€ | 5130€ |
2020-04-29 | 14 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 580 | 415000€ | 5123€ |
2020-11-06 | 18 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 95 | 1011 | 563000€ | 5926€ |
2022-11-14 | 1 | AV MAL FERDINAND FOCH | 4 | 98 | 800 | 562495€ | 5740€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES ROMARINS | 4 | 102 | 1074 | 503000€ | 4931€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 752 | 565000€ | 5707€ |
2022-01-20 | 7 | ALL GEN GOURAUD | 4 | 84 | 868 | 320000€ | 3810€ |
2022-12-19 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 1170 | 539850€ | 6205€ |
2021-06-18 | 7 | AV MAL FERDINAND FOCH | 5 | 125 | 869 | 580000€ | 4640€ |
2022-10-21 | 7 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 580 | 430000€ | 5309€ |
2021-01-29 | 5 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 90 | 782 | 560000€ | 6222€ |
2020-02-18 | 54 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 125 | 547 | 400000€ | 3200€ |
2022-02-01 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 809 | 574600€ | 4788€ |
2021-08-20 | 25 | AV DE ST EXUPERY | 4 | 65 | 675 | 419000€ | 6446€ |
2021-11-02 | 1 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 149 | 725 | 730000€ | 4899€ |
2022-10-24 | 26 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 162 | 500 | 110000€ | 679€ |
2021-03-25 | 13 | ALL DES TAMARIS | 5 | 144 | 1530 | 520000€ | 3611€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 807 | 500000€ | 5155€ |
2019-12-13 | 23 | AV DE ST EXUPERY | 6 | 122 | 685 | 411000€ | 3369€ |
2023-06-02 | 13 | AV MAL FERDINAND FOCH | 4 | 79 | 790 | 400000€ | 5063€ |
2021-11-16 | 21 | AV DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 460 | 440000€ | 4889€ |
2021-01-28 | 50 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 1210 | 498000€ | 7433€ |
2021-12-02 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 103 | 792 | 525000€ | 5097€ |
2023-03-08 | 7 | AV MAL JOSEPH JOFFRE | 4 | 100 | 830 | 410000€ | 4100€ |
2022-07-07 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 163 | 484 | 708857€ | 4349€ |
2022-05-31 | 3 | ALL GEN KOENIG | 6 | 160 | 982 | 147800€ | 924€ |
2021-03-17 | 2 | ALL GEN KOENIG | 5 | 110 | 934 | 565500€ | 5141€ |
2021-07-16 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 81 | 650 | 380000€ | 4691€ |
2021-06-21 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 833 | 530400€ | 5468€ |
2020-11-05 | 40 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 155 | 894 | 607700€ | 3921€ |
2023-02-15 | 14 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 3 | 75 | 1016 | 480000€ | 6400€ |
2021-12-22 | 31 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 111 | 580 | 539000€ | 4856€ |
2021-06-30 | 36 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 985 | 520000€ | 5977€ |
2021-08-12 | 4 | ALL DES LAVANDES | 4 | 83 | 995 | 475000€ | 5723€ |
2020-06-05 | 3 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 116 | 1455 | 385000€ | 3319€ |
2022-10-12 | 23 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 137 | 833 | 670000€ | 4891€ |
2019-12-06 | 9312 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 97 | 978 | 405000€ | 4175€ |
2021-08-26 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 100 | 1032 | 490000€ | 4900€ |
2022-02-25 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 728 | 620550€ | 7388€ |
2020-06-03 | 34 | AV MAL FERDINAND FOCH | 5 | 109 | 819 | 546830€ | 5017€ |
2020-01-13 | 26 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 6 | 190 | 808 | 700800€ | 3688€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 127 | 729 | 700000€ | 5512€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DES GENETS | 7 | 197 | 1950 | 438700€ | 2227€ |
2019-12-13 | 15 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 67 | 655 | 195000€ | 2910€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 93 | 722 | 532150€ | 5722€ |
2019-09-11 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 135 | 931 | 524000€ | 3881€ |
2022-10-03 | 29 | AV JULES MASSENET | 3 | 101 | 930 | 581550€ | 5758€ |
2020-01-29 | 4 | AV GEORGES BIZET | 5 | 114 | 1015 | 604650€ | 5304€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 1049 | 750000€ | 5245€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 123 | 1079 | 522880€ | 4251€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 100 | 1496 | 375000€ | 3750€ |
2020-10-27 | 14 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 109 | 880 | 450000€ | 4128€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 1025 | 310000€ | 2719€ |
2021-05-12 | 38 | AV JULES MASSENET | 5 | 97 | 801 | 477450€ | 4922€ |
2019-11-06 | 11 | AV GEORGES BIZET | 7 | 147 | 888 | 450000€ | 3061€ |
2023-05-30 | 11 | AV GEORGES BIZET | 7 | 147 | 888 | 795000€ | 5408€ |
2021-05-31 | 14 | AV GEORGES BIZET | 5 | 108 | 1725 | 778100€ | 7205€ |
2022-05-02 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 13 | 0 | 121760€ | 9366€ |
2023-06-01 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 20 | 0 | 129000€ | 6450€ |
2022-06-15 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 20 | 0 | 326000€ | 16300€ |
2022-04-14 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 3 | 62 | 0 | 341250€ | 5504€ |
2022-08-29 | 13 | AV JULES MASSENET | 4 | 90 | 298 | 534090€ | 5934€ |
2021-04-09 | 9018 | AV GEORGES BIZET | 4 | 170 | 1001 | 632050€ | 3718€ |
2021-02-19 | 26 | AV JULES MASSENET | 6 | 139 | 1260 | 580000€ | 4173€ |
2019-12-19 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 3 | 103 | 1977 | 600000€ | 5825€ |
2019-12-20 | 5122 | LES SARDONS | 3 | 68 | 855 | 252000€ | 3706€ |
2020-06-17 | 5660 | LES SARDONS | 3 | 79 | 1964 | 520000€ | 6582€ |
2022-04-06 | 29 | AV GEORGES BIZET | 5 | 130 | 1363 | 903600€ | 6951€ |
2021-05-21 | 9 | BD MAL LYAUTEY | 5 | 150 | 1080 | 590000€ | 3933€ |
2021-06-25 | 33 | AV GEORGES BIZET | 7 | 205 | 1363 | 760045€ | 3708€ |
2022-12-20 | 5138 | VC CD1 | 4 | 90 | 7585 | 390000€ | 4333€ |
2021-11-18 | 10 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 75 | 361 | 580400€ | 7739€ |
2020-07-24 | 5 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 72 | 1340 | 361950€ | 5027€ |
2022-09-29 | 35 | AV GEORGES BIZET | 5 | 150 | 1363 | 830000€ | 5533€ |
2022-03-10 | 7 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 78 | 920 | 408500€ | 5237€ |
2021-04-29 | 10 | BD MAL LYAUTEY | 3 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2019-11-06 | 10 | BD MAL LYAUTEY | 3 | 82 | 1200 | 370000€ | 4512€ |
2021-06-25 | 1019 | LES FOURNIERS | 5 | 117 | 1397 | 450000€ | 3846€ |
2021-09-01 | 8 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 111 | 945 | 448500€ | 4041€ |
2020-06-30 | 5124 | LES FOURNIERS | 2 | 40 | 629 | 228500€ | 5713€ |
2020-08-03 | 11 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 179 | 1223 | 697320€ | 3896€ |
2019-11-19 | 23 | PL MAL LYAUTEY | 4 | 87 | 930 | 360000€ | 4138€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 82 | 860 | 530000€ | 6463€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN DE L HERMINIER | 5 | 175 | 1250 | 738000€ | 4217€ |
2020-01-23 | 22 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 100 | 785 | 508600€ | 5086€ |
2021-07-02 | 16 | AV VINCENT SCOTTO | 5 | 91 | 834 | 615600€ | 6765€ |
2021-11-08 | 1 | TRA COLAS BREUGNON | 9 | 180 | 1021 | 605000€ | 3361€ |
2020-12-02 | 14 | AV DARIUS MILHAUD | 5 | 250 | 1387 | 695950€ | 2784€ |
2021-04-15 | 3 | AV DE L ARC EN CIEL | 3 | 78 | 619 | 622000€ | 7974€ |
2022-11-23 | 5001 | LES FOURNIERS | 5 | 165 | 5304 | 700000€ | 4242€ |
2020-07-21 | 11 | ALL DU GARLABAN | 3 | 74 | 1010 | 335000€ | 4527€ |
2023-04-14 | 7 | TRA COLAS BREUGNON | 4 | 82 | 586 | 579000€ | 7061€ |
2021-11-10 | 11 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 115 | 1000 | 610000€ | 5304€ |
2020-10-14 | 6 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 650 | 472000€ | 5021€ |
2022-05-31 | 6 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 650 | 550000€ | 5851€ |
2022-07-07 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 115 | 491 | 393000€ | 3417€ |
2021-04-26 | 3 | ALL DE LA STE BAUME | 4 | 85 | 695 | 529000€ | 6224€ |
2019-11-20 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 55 | 1075 | 350000€ | 6364€ |
2020-07-17 | 14 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 172 | 1136 | 560000€ | 3256€ |
2020-06-29 | 44 | CARNOUX SUD | 4 | 88 | 94 | 443000€ | 5034€ |
2022-01-27 | 4 | AV VINCENT SCOTTO | 2 | 70 | 264 | 351500€ | 5021€ |
2020-09-30 | 47 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 104 | 703 | 568950€ | 5471€ |
2020-11-12 | 2 | ALL JEAN GIONO | 3 | 84 | 711 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-04 | 43 | BD MAL LYAUTEY | 5 | 89 | 1045 | 525000€ | 5899€ |
2022-06-30 | 801 | LES FOURNIERS | 3 | 114 | 773 | 746250€ | 6546€ |
2023-03-30 | 42 | CARNOUX SUD | 4 | 126 | 759 | 643400€ | 5106€ |
2021-11-10 | 5104 | VC CD1 | 3 | 57 | 359 | 279810€ | 4909€ |
2021-01-15 | 13 | TRA CLEREMBAULT | 7 | 145 | 538 | 270000€ | 1862€ |
2021-07-29 | 42 | BD MAL LYAUTEY | 6 | 133 | 1115 | 421200€ | 3167€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DE LA STE BAUME | 9 | 192 | 256 | 114900€ | 598€ |
2022-06-20 | 8 | ANGUILLA | 4 | 146 | 111 | 810000€ | 5548€ |
2021-08-30 | 13 | AV DES CISTES | 4 | 100 | 951 | 568000€ | 5680€ |
2022-11-10 | 7 | CHE DU PLAN OLIVE | 3 | 65 | 402 | 632900€ | 9737€ |
2021-07-08 | 17 | ALL DE LA MIOUGRANO | 5 | 111 | 308 | 466420€ | 4202€ |
2020-08-24 | 12 | RUE ARBOUSIERS | 5 | 155 | 1014 | 640000€ | 4129€ |
2021-10-04 | 5 | RUE ARBOUSIERS | 6 | 138 | 853 | 720000€ | 5217€ |
2020-03-02 | 9248 | ALL DE LA MIOUGRANO | 5 | 110 | 334 | 409820€ | 3726€ |
2021-07-26 | 4 | ALL AMIRAL HONORE GANTEAUME | 3 | 84 | 539 | 530000€ | 6310€ |
2019-10-17 | 2 | ALL AMIRAL HONORE GANTEAUME | 4 | 99 | 514 | 523000€ | 5283€ |
2021-01-11 | 9252 | ALL DE LA MIOUGRANO | 6 | 108 | 494 | 434300€ | 4021€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DE LA MIOUGRANO | 4 | 93 | 314 | 395000€ | 4247€ |
2022-06-27 | 15 | ALL AMIRAL ANATOLE COURBET | 5 | 115 | 523 | 629600€ | 5475€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DE LA BOUSCARLO | 4 | 110 | 448 | 386394€ | 3513€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA FRAGO | 4 | 101 | 502 | 520000€ | 5149€ |
2022-06-01 | 19 | COR DE L AIGLO | 7 | 185 | 1002 | 655000€ | 3541€ |
2020-08-31 | 19 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 112 | 840 | 630000€ | 5625€ |
2020-02-28 | 5030 | LE PLAN DU GIBAL | 4 | 137 | 2524 | 750000€ | 5474€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DES CANIERS | 3 | 68 | 408 | 464200€ | 6826€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DU RHONE | 4 | 137 | 655 | 695000€ | 5073€ |
2022-01-21 | 25 | AV ROMAIN ROLLAND | 6 | 140 | 1052 | 600000€ | 4286€ |
2021-06-15 | 13 | ALL DE LA BOUSCARLO | 5 | 93 | 683 | 552800€ | 5944€ |
2022-06-02 | 16 | ALL LOU CABASSOUN | 4 | 125 | 230 | 450000€ | 3600€ |